Este estudio examina los factores no institucionales que afectan la prima de construcción verde (GBP). Se eligen propiedades residenciales para el análisis empírico, ya que están libres de factores institucionales como la responsabilidad social corporativa (CSR). El estudio adopta tanto el emparejamiento por distancia de Mahalanobis (MDM) como el emparejamiento por puntaje de propensión (PSM) para identificar las observaciones de tratamiento (edificios con un certificado de construcción verde) y las observaciones de control (edificios no verdes). Los resultados son robustos en ambos métodos. El estudio encontró que los edificios residenciales con certificados verdes tienen una prima y que esta prima no disminuye con el tiempo, lo que sugiere que los consumidores están dispuestos a pagar una GBP en ausencia de requisitos institucionales obligatorios. Además, la GBP es más alta pero con una tasa de crecimiento más lenta en áreas de mayores ingresos, lo que es consistente con la teoría de valores post-materialistas y la hipótesis de prosperidad o riqueza.