El estricto control de políticas y la caída del mercado inmobiliario afectan el rendimiento de las grandes empresas inmobiliarias. Realizamos una encuesta a grandes empresas inmobiliarias chinas y a los factores internos que afectan su competitividad. Verificado mediante un enfoque de regresión jerárquica y modelado de ecuaciones estructurales, los resultados muestran principalmente que la rentabilidad, la capacidad de capital, la capacidad de gestión y operación, la capacidad de recursos humanos, el nombre de la marca y la capacidad de innovación juegan roles positivos en la competitividad de las grandes empresas inmobiliarias. La capacidad de gestión y operación desempeña un papel intermediario entre los recursos humanos y la mejora de la competitividad. Las fuentes de capital de las empresas inmobiliarias juegan un papel intermediario entre los nombres de marca y la mejora de la competitividad. Además, el área y la calidad del banco de tierras y las ventas son tres factores principales que impactan la mejora de la competitividad de las empresas inmobiliarias, mientras que la capacidad de innovación en marketing y la cobranza de pagos de las empresas tienen un impacto relativamente pequeño. En resumen, este documento proporciona implicaciones prácticas sobre los factores que afectan la competitividad de las grandes empresas inmobiliarias. Los hallazgos son útiles para mejorar el desarrollo sostenible de las empresas inmobiliarias en el futuro. Dado que la investigación sobre los factores que afectan a las grandes empresas inmobiliarias es escasa, este estudio tiene como objetivo llenar este vacío.