En China, las viviendas rurales son elementos estratégicos para coordinar la relación entre las personas y los recursos de la tierra entre las regiones urbanas y rurales, y son poderosos medios para aumentar los ingresos de propiedad de los agricultores. El tema de la transferencia de viviendas rurales siempre ha preocupado a los responsables de políticas. En este documento, se emplea el marco de teoría del sistema de riesgos para identificar la fuente de riesgo (percepción del riesgo), el control del riesgo (las medidas de control y las instituciones) y el receptor del riesgo (las características de los agricultores) para explorar las intenciones de los agricultores hacia la transferencia de viviendas rurales desde la perspectiva de la observación de primer y segundo orden. Los resultados demuestran que las intenciones de los agricultores se ven significativamente afectadas por la fuente de riesgo desde la observación de primer orden, y por el control del riesgo y el receptor del riesgo desde la observación de segundo orden. La heterogeneidad de los resultados se examina agrupando por edades y regiones de los agricultores muestreados. Se sugiere que se deben respetar las necesidades de percepción del riesgo de los agricultores, que la tenencia de la tierra de las viviendas rurales debe ser protegida estrictamente, y que las características de los agricultores deben ser de gran preocupación. Además, se debe prestar más atención a las viviendas desocupadas y aprovechar al máximo los recursos rurales para desarrollar industrias rurales especializadas.