La regeneración urbana ha desempeñado un papel importante en el exitoso desarrollo económico urbano de China y está en constante evolución junto con los cambios en las demandas del desarrollo urbano. Sin embargo, ha habido relativamente pocos estudios sobre la evolución de la regeneración urbana. Con el fin de explorar la relación entre la evolución de la regeneración urbana y el desarrollo urbano en China, este documento divide la regeneración urbana de China en cuatro etapas desde la perspectiva del modo de gobernanza, a saber, gobernanza unitaria, gobernanza binaria, gobernanza tripartita y gobernanza pluralista. Se ha encontrado que la evolución de la regeneración urbana está estrechamente relacionada con las contradicciones centrales en el proceso de desarrollo urbano, y los desafíos de desarrollo en cada período a menudo son causados por el modo de gobernanza de la regeneración urbana en la fase anterior. La evolución del desarrollo urbano y el modo de gobernanza de la regeneración urbana presenta el fenómeno de interacción. Basado en la comprensión de la evolución de la regeneración urbana, este estudio señala los problemas que deben resolverse en la regeneración urbana de China en el futuro con sugerencias, y la esperanza es que este estudio pueda proporcionar experiencias para el desarrollo de la regeneración urbana de otros países en desarrollo.