El crecimiento urbano desencadena cambios masivos en el uso del suelo, exacerbando eventos naturales y tecnológicos extremos. Para que la planificación del uso del suelo sea eficiente, requiere la integración de una evaluación integral de riesgos y vulnerabilidades. Este documento tiene como objetivo crear un puente entre las teorías de vulnerabilidad existentes y su implementación en las políticas de planificación del uso del suelo y propone un enfoque innovador para determinar si los cambios en la dinámica territorial de las ciudades generan cambios considerables en la vulnerabilidad social de las comunidades. La metodología identifica y selecciona tres estudios de caso del inventario del Urban Atlas, representativos de la dinámica de las grandes ciudades rumanas, teniendo en cuenta los siguientes peligros: terremotos, inundaciones y peligros tecnológicos. La vulnerabilidad se evaluó asignando a cada clase de uso del suelo un nivel específico de vulnerabilidad. La metodología implicó evaluar el nivel de vulnerabilidad específico de la situación en 2018 en comparación con 2006. Los resultados mostraron que los cambios importantes en el uso del suelo están relacionados con la transición de áreas con un bajo nivel de vulnerabilidad a áreas con un nivel de vulnerabilidad más alto como resultado de la expansión de las áreas urbanas en detrimento de las áreas naturales y agrícolas. Esto se traduce generalmente en un mayor grado de vulnerabilidad debido a una mayor densidad de elementos artificiales y de población en las áreas residenciales. Los hallazgos del estudio de la dinámica territorial en la proximidad de grandes operadores industriales no revelaron una tendencia que difiera de la tendencia general. Aunque se han observado muchos cambios territoriales en el período 2006-2018, es necesario ampliar el análisis, con la cuestión de las nuevas versiones del Urban Atlas, para confirmar las tendencias identificadas y expresar la situación actualizada.