Etiopía ha implementado uno de los sistemas más rentables del mundo para documentar la propiedad de la tierra, el sistema de certificación de tierras. Después de más de 15 años desde su lanzamiento, se han planteado preguntas sobre su funcionalidad. Específicamente, hay preocupaciones sobre el proceso de actualización de los certificados de tierras, asegurando así que los certificados y el registro estén actualizados. Esta evaluación exploratoria busca proporcionar evidencia formativa sobre esta cuestión y, si es necesario, dar dirección sobre dónde se necesita más investigación. Encontramos que en algunas áreas, los mecanismos para actualizar los certificados de tierras son funcionales y en otras áreas no. Basándonos en estos hallazgos, sugerimos cuatro áreas para futuras investigaciones, a saber: (1) evaluar la extensión de la no funcionalidad a una escala más amplia, (2) investigar las causas de la no funcionalidad y las opciones viables para abordar los casos de la misma, (3) cómo la política puede abordar mejor la tierra no heredable debido a su pequeño tamaño, y (4) evaluar la viabilidad del futuro de los medios de vida rurales y qué servicios deben implementarse para permitir una transición que proporcione alternativas de vida dignas.