El objetivo de este trabajo es determinar cómo las propiedades mecánicas y físicas de los morteros de revestimiento, en particular su rendimiento frente a la humedad, se ven afectadas por la aplicación de pintura. En este estudio, se aplicaron tres pinturas comerciales, pintura a base de hidro-pliolita, pintura acrílica y pintura silicatada, como capas de recubrimiento sobre morteros de revestimiento formulados con diferentes aglutinantes. La elección de los aglutinantes utilizados (cal hidratada, cal hidráulica natural y cemento) estuvo relacionada con los requisitos funcionales que los revestimientos deben cumplir según el tipo de edificios en los que se aplican (es decir, edificios nuevos o antiguos). En primer lugar, se analizaron la dureza y la cohesión superficial de los diferentes revestimientos pintados y sin pintar para investigar el efecto del tipo de pintura en la resistencia mecánica de la superficie del revestimiento. Luego se investigó la influencia de las pinturas en el comportamiento de la humedad de los revestimientos utilizando la prueba de capilaridad del agua, la prueba de permeabilidad al vapor de agua y la prueba de secado. Los resultados muestran que todas las pinturas estudiadas pueden causar un cambio significativo en el comportamiento de los revestimientos en términos de fenómenos de transporte de humedad. Sin embargo, se puede concluir que la pintura acrílica tiene la mayor resistencia a la absorción de agua, pero también es la pintura con mayor resistencia a la difusión del vapor de agua. Se encontró que la pintura hidro-pliolita es adecuada desde el punto de vista de la reducción de la acumulación de humedad y es la más recomendada para edificios antiguos con revestimientos a base de cal hidratada o cal hidráulica.