Diecisiete objetivos de desarrollo sostenible fueron formulados para crear un orden mundial armonioso en beneficio de diferentes naciones y pueblos. Al mismo tiempo, la práctica económica proporciona muchos ejemplos de conflictos de naturaleza económica entre objetivos individuales de desarrollo sostenible. Uno de estos conflictos es la necesidad de imperativos ambientales y crecimiento económico cuando se necesita una evaluación masiva de tierras utilizadas para la producción de cultivos y proyectos de energía verde. El presente documento considera un enfoque no tradicional para la evaluación masiva de parcelas de tierra bajo la condición de que los sistemas de información geográfica proporcionen la principal fuente de información, como es el caso de la asignación de tierras para instalaciones de energía verde y la evaluación de parcelas agrícolas. La novedad del enfoque propuesto significa en primer lugar el desarrollo de un enfoque comparativo, que recibe mucha menos atención en la literatura de valoración que los enfoques de costos e ingresos, ya que puede dar una imagen adecuada del estado actual del mercado. El modelo incluye el estudio de todo el conjunto de datos, la selección de distribuciones de modelos y la construcción de estimaciones basadas en distribuciones de modelos. Se utiliza la metodología de la distribución lognormal multivariante de factores y precios de análogos. La peculiaridad de la valoración de mercado de parcelas de tierra en tales casos es, por regla general, la ausencia de predictores de rango y un número suficiente de predictores continuos, lo que proporciona una base para la aplicación de un enfoque novedoso. Se propone el método de prueba expresa de hipótesis sobre la normalidad conjunta de los logaritmos de los valores de los factores de fijación de precios y los precios. El valor de mercado se estima como una estimación del valor modal de la distribución condicional de precios lognormales. En segundo lugar, se resuelve el problema de la valoración de mercado en caso de la casi completa ausencia de información sobre los factores que determinan el precio en las áreas evaluadas, y en tercer lugar, los factores se determinan en base a bases de datos geoinformativas (distancia a la ciudad grande más cercana, centro regional, carretera federal, grandes ríos, lagos y vertederos de residuos sólidos), lo que permite la evaluación de mercado en ausencia de información sobre factores de fijación de precios para parcelas de tierra, excepto el precio de oferta y la superficie de la parcela. La investigación fue motivada por la necesidad de determinar en una fecha específica el valor catastral de las tierras agrícolas para fines de tributación, correspondiente al valor de mercado, en la casi completa ausencia de información sobre los factores de fijación de precios en las áreas evaluadas. El valor de la tierra refleja una combinación compleja de factores, por lo que el uso del conjunto de herramientas matemáticas propuesto permite construir un modelo coherente para la evaluación de tierras donde las mejoras están ausentes o no tienen valor en términos de propósitos de adquisición de tierras.