Construir una ciudad amigable con los ancianos es necesario, considerando el cambio demográfico sin precedentes de la población envejecida. Es necesario estudiar las condiciones del entorno construido que rodean las áreas residenciales de los ancianos. Este estudio examina la densidad, diversidad y características de diseño (3D) alrededor de dos comunidades típicas de ancianos, que son el cuidado comunitario y la residencia de ancianos. Luego, se realiza un análisis de equidad desde la perspectiva social y espacial. Utilizamos el marco 3D para medir el entorno construido alrededor de las comunidades de ancianos. Las características esenciales de una comunidad amigable con los ancianos se utilizan para evaluar el entorno construido alrededor de las comunidades de ancianos. Además, analizamos la equidad social y espacial de las comunidades de ancianos desde el nivel de las instalaciones y el nivel del pueblo. Desde el nivel de las instalaciones, se comparan las características 3D de las comunidades de ancianos y de las comunidades en general para identificar la disparidad social entre grupos. Desde el nivel del pueblo, se agregan los valores promedio de las características 3D a cada pueblo, y luego se comparan los valores de atributos de los pueblos para revelar las brechas espaciales y las áreas de desajuste espacial. Los resultados encontraron que las distribuciones espaciales de las características 3D alrededor de las comunidades de ancianos presentan patrones de centro-periferia. Este estudio también encontró que existe una disparidad social entre las comunidades de ancianos y las comunidades en general. Además, hay un desajuste espacial entre la diversidad de instalaciones, las conexiones viales y el número de ancianos. Los pueblos ubicados en el área periférica tienen un alto número de ancianos, pero con baja diversidad y conexiones viales. Los hallazgos de este estudio pueden ayudar a los planificadores y tomadores de decisiones a optimizar las instalaciones de vida para las personas mayores e informar sobre la brecha en la planificación de una ciudad amigable con los ancianos.