El crecimiento urbano ha transformado muchas ciudades de tamaño mediano en áreas metropolitanas. Uno de los efectos de este crecimiento es un cambio en los patrones de crecimiento urbano, que están directamente relacionados con los ingresos de los hogares. Por lo tanto, este documento tiene como objetivo evaluar el efecto de diferentes variables económicas que desencadenan patrones de construcción urbana, utilizando indicadores económicos como los impuestos administrativos de la ciudad, una encuesta socioeconómica sobre los niveles de vida, los ingresos de los hogares y datos satelitales. Se utilizó y adaptó un modelo de regresión, y se presenta un estudio de caso para la ciudad de tamaño mediano de Uyo en el sureste de Nigeria. El resultado muestra patrones de crecimiento urbano disperso con numerosos efectos adversos. Aunque hay conciencia del impacto de los patrones de crecimiento urbano disperso no regulados en la literatura, se ha prestado poca atención a este patrón de crecimiento en África. Los resultados también muestran que los aumentos en la asignación federal (27%), el impuesto a la inversión (22%), el impuesto directo (52%) y el impuesto indirecto (26%) han llevado a la expansión urbana hacia tierras vegetativas y tienen una correlación causal con diferentes áreas construidas. Por lo tanto, los trabajadores de ingresos medios y altos migran a áreas suburbanas en busca de un mayor espacio habitable y la falta de servicios sociales básicos afecta el valor de la tierra en las áreas suburbanas. También ayudan en la provisión de servicios sociales en el vecindario.