La rápida expansión del capitalismo en las áreas rurales ha facilitado la mercantilización de la tierra rural (RLC). Si bien algunos académicos han estudiado la RLC, pocos han analizado sus características espaciales. Tomando la ciudad de Shijiazhuang como área de estudio, este artículo aplica el método de I de Moran y modelos de regresión espacial para analizar los patrones de RLC a escala de municipio y los factores que los impulsan. El estudio investiga cuatro vías comunes de RLC: tierras agrícolas orientadas a la producción, tierras agrícolas orientadas al turismo, viviendas rurales y mercantilización de tierras de construcción que se encuentran predominantemente en áreas periféricas urbanas. La distribución de la RLC demuestra una autocorrelación espacial positiva, caracterizada por agregación y polarización espacial. La población, el nivel económico, la agricultura y las condiciones de ubicación se identifican como impulsores clave, y sus mecanismos específicos varían según las vías de desarrollo. Los esfuerzos futuros deben centrarse en garantizar un desarrollo de RLC equilibrado y coordinado de acuerdo con las condiciones y capacidades regionales, al tiempo que se abordan las implicaciones que surgen de la coexistencia de la RLC con el envejecimiento rural y la pobreza.