El desarrollo de propiedades sostenibles en economías en desarrollo requiere un equilibrio cuidadoso entre atraer capital extranjero y mantener la asequibilidad de la vivienda para los residentes locales. Si bien la inversión extranjera directa (IED) sirve como un motor crucial para el crecimiento económico al mejorar la capacidad productiva y la competitividad internacional, sus efectos en los mercados de vivienda locales siguen siendo inadecuadamente comprendidos en los marcos de políticas. Este estudio examina cómo se pueden diseñar estrategias de desarrollo económico para aprovechar los beneficios de la IED mientras se previenen distorsiones en el mercado residencial en regiones que se industrializan rápidamente. Usando el Parque Hi-Tech de Kulim y el Parque Industrial de Batu Kawan en Malasia como casos empíricos, analizamos la relación entre los flujos de capital extranjero y los precios de las propiedades residenciales desde 2000 hasta 2022 a través de un análisis de regresión de series temporales complementado por consultas con partes interesadas. Nuestros hallazgos revelan que la IED influye significativamente en la dinámica de precios de la vivienda en zonas industriales, con tanto efectos económicos positivos como desafíos para la asequibilidad de la vivienda. Los resultados demuestran que las intervenciones políticas específicas, que incluyen mandatos de vivienda asequible, incentivos para desarrolladores y planificación estratégica del uso del suelo, pueden moderar efectivamente la apreciación de precios mientras se mantiene la atractividad de la inversión. Esta investigación contribuye a la formulación de políticas basadas en evidencia al identificar mecanismos integrados que promueven un crecimiento sostenible e inclusivo en economías emergentes que buscan equilibrar el avance industrial con el acceso equitativo a la vivienda. La experiencia malaya ofrece valiosas ideas prácticas para los responsables de políticas en naciones en desarrollo que navegan por la compleja relación entre la inversión internacional, los mercados de vivienda y el bienestar social.