El sistema de gestión espacial en Polonia enfrenta serios costos como consecuencia de la planificación local. El problema es la falta de mecanismos adecuados de captura de valor y compensación de costos para los municipios, junto con cargas significativas. La propiedad privada está sujeta a una protección especial, pero el bien público es menos valorado. El artículo intenta evaluar la situación en Polonia, recordando también las experiencias de los sistemas de gestión espacial de otros países europeos. Combina perspectivas legales, económicas y geográficas. Los objetivos específicos fueron la demostración de regularidades geográficas (interregionales y funcionales) relacionadas con las consecuencias económicas (financieras) de la adopción de planes locales y la identificación de los efectos financieros resultantes de la implementación de planes locales en las comunas, es decir, en particular, su tamaño, estructura de ingresos y gastos, en relación con los presupuestos de los municipios y la población que vive en las comunas. Primero, se definieron los determinantes de la política espacial en el contexto de la economía institucional y el mercado inmobiliario. Luego, se analizó estadísticamente una base de datos única de ingresos y gastos presupuestarios pronosticados y realizados de 2477 comunas en Polonia relacionados con el desarrollo espacial (construcción de infraestructura, transformación de tierras, compra, etc.). Además, para cinco comunas seleccionadas de diferentes tipos funcionales, se examinó este tema en detalle. Se ha demostrado que los municipios no obtienen ingresos adecuados del desarrollo espacial, y la política inadecuada de los gobiernos locales resulta en cargas pesadas, amenazando con perturbar su equilibrio financiero. Las conclusiones formuladas respecto a los mecanismos legales, económicos y espaciales pueden contribuir a la construcción de herramientas para una gestión espacial más efectiva en varios países.