Los centros comerciales urbanos juegan un papel crítico en el desarrollo de las ciudades, y es de gran relevancia investigar las variables que influyen en la vitalidad urbana de los centros comerciales para mejorar la calidad de estos. Este estudio emplea grandes datos para construir un modelo de regresión lineal múltiple con el fin de descubrir las características de distribución espacial de la vitalidad urbana y los sectores comerciales en los centros comerciales dentro de la región urbana principal de Guangzhou. Los hallazgos indican que los sectores comerciales de vida, negocios, finanzas y ocio tienen una influencia sustancial en la fluctuación del flujo peatonal en los centros comerciales a lo largo del día. Por el contrario, los sectores comerciales de servicios públicos no tienen un impacto significativo en el flujo peatonal. Además, el efecto de varios sectores comerciales en la vitalidad de los centros comerciales urbanos varía, y su rendimiento difiere entre días laborables y festivos. Adicionalmente, el nivel de integración entre los sectores comerciales afecta la vitalidad del espacio comercial de la ciudad. Esta investigación presenta hechos empíricos que pueden ser utilizados para optimizar la asignación lógica de recursos comerciales urbanos en la planificación urbana.