Los jóvenes de todo el mundo enfrentan desafíos habitacionales similares, atrapados entre un sector de propiedad de vivienda costoso e inasequible y un sector de alquiler (privado) inestable. China ha optado por promover el alquiler como una alternativa a la propiedad de vivienda para aliviar las dificultades habitacionales de los jóvenes en las grandes ciudades. Sin embargo, las influencias de la promoción de la vivienda en alquiler sobre el bienestar subjetivo de diferentes grupos no se han comprendido bien. Por lo tanto, este estudio examina el papel mediador del tipo de tenencia de vivienda en la relación entre los atributos individuales y el bienestar subjetivo. El estudio se basa en 1,149 cuestionarios realizados sobre las situaciones de vivienda de los residentes en Guangzhou, y se extrajeron 618 muestras para el análisis según el propósito de este estudio. Se encontró que el estado civil, el estatus de hukou (local/no local) y el nivel de ingresos tienen efectos indirectos significativos sobre el bienestar subjetivo, siendo la tenencia de vivienda el mediador. Este estudio contribuye a una comprensión más profunda de los mecanismos de influencia del bienestar subjetivo asociados con la tenencia de vivienda y la heterogeneidad humana, y especifica los puntos clave para futuras investigaciones y la formulación de políticas.