Los espacios verdes urbanos proporcionan diversos beneficios sociales, económicos, de salud, estéticos, ambientales y ecológicos. Este estudio tuvo como objetivo investigar la influencia de los espacios verdes en los precios de los apartamentos, con un énfasis particular en la vegetación visual y la proporción de espacios verdes. Los modelos de precios hedónicos se han utilizado a menudo para evaluar el impacto de los espacios verdes en los precios de la vivienda. En este estudio, se consideraron 16 variables como factores que afectan los precios de la vivienda y se dividieron en características de la vivienda, del vecindario y del espacio verde. Los hallazgos indican que la presencia de espacios verdes aumentó el valor de los complejos de apartamentos. Además, tanto la vegetación visual como la proporción de espacios verdes dentro de los complejos de apartamentos influyeron en los precios de la vivienda. Un análisis adicional demostró el impacto de las características de los espacios verdes dentro de los complejos de apartamentos de Seúl en los cambios de precios de la vivienda desde 2016 hasta 2022, encontrando que proporciones más altas de espacios verdes y vegetación visual llevaron a aumentos de precios de aproximadamente el 20%, y el modelado de ecuaciones estructurales reveló que la proporción de espacios verdes dentro de los complejos de apartamentos influía, directa e indirectamente, en los precios de la vivienda a través de la vegetación visual. En general, este estudio enfatizó la importancia de garantizar espacios verdes bien gestionados dentro y alrededor de los complejos de apartamentos.