La mercantilización de la renta de transferencia es un símbolo importante del desarrollo del mercado de factores de tierras agrícolas. En la actualidad, el mecanismo de formación de precios de la renta en el mercado agrícola de China no es perfecto. Basado en el análisis teórico que comienza con el costo de transacción posterior de los arrendadores, este documento utiliza 1648 muestras de transferencia de tierras agrícolas recopiladas por la Encuesta Económica de Tierras de China (CLES) en 2020, y emplea métodos OLS, 2SLS y CMP para probar empíricamente el impacto de la gobernanza relacional en la renta de transferencia y el papel de la intervención de terceros (incluidos los gobiernos de condados y municipios y los comités de aldeas) en el cambio del patrón de gobernanza relacional y las decisiones sobre la renta. Los resultados muestran que la relación cercana entre las dos partes de la transferencia representa la fuerte función de gobernanza relacional que actúa a través de las restricciones del mecanismo de confianza y reputación, lo que puede reducir el costo de transacción posterior. Además, las dos partes juegan un juego sobre esta parte del costo de transacción, haciendo que la renta de transferencia sea inferior al precio de mercado. Además, la participación de terceros como los gobiernos de condados y municipios y los comités de aldeas en la transferencia ha reemplazado el papel de la gobernanza relacional en la reducción del costo de transacción, y ha cambiado el patrón de gobernanza relacional de la sociedad de conocidos, lo que hace que la renta de transferencia se acerque al precio de mercado.