Los programas de titulación de tierras, los programas de asignación de tierras y bosques, y los proyectos sobre tierras asignadas por el estado para el desarrollo y la inversión en Laos han sido motores clave de cambio en la tenencia de la tierra. Estos han provocado cambios importantes en los derechos de uso de la tierra, pasando de derechos consuetudinarios a temporales y luego a derechos de uso de la tierra permanentes. Este artículo explora cómo los programas gubernamentales para otorgar derechos de uso de la tierra a hogares individuales han afectado la forma en que las personas han podido adquirir y asegurar la tenencia de la tierra. Para nuestro estudio de caso, seleccionamos la aldea de Napo, objetivo de muchos cambios en la tenencia de la tierra en las últimas cuatro décadas. Recopilamos datos de oficinas distritales, discusiones grupales con organizaciones de la aldea y entrevistas con hogares seleccionados. El estudio muestra cómo los derechos de uso de la tierra cambiaron con el tiempo y revela que los hogares obtuvieron la mayor parte de su tierra agrícola y de bosque a través de un proceso de reclamación. Los hogares originales eran principalmente reclamantes de tierras, mientras que los migrantes eran compradores de tierras. El proceso de formalización y asignación de la tenencia provocó desigualdad entre los hogares. Se necesita atención en futuras reformas de gobernanza y tenencia de la tierra para salvaguardar los derechos de uso de la tierra de las personas locales de manera equitativa.