La importancia continua de la conservación de energía en el sector de la construcción ha atraído una gran atención hacia las auditorías energéticas de edificios existentes en diferentes climas. En este documento, se investigó el potencial de conservación de energía de un edificio residencial ubicado en el clima frío de Irán a través de un análisis de su consumo energético real y mediante simulación por computadora. La carga base del edificio se determinó utilizando un método de regresión lineal basado en las facturas de energía existentes, y se utilizó para validar la simulación por computadora de su uso de energía. Se evaluó el impacto de soluciones típicas de ahorro de energía para tres escenarios de renovación de costos: bajo, medio y alto. Los resultados muestran que los materiales de construcción y envoltura existentes no cumplen con los estándares nacionales de Irán, pero se encontró que aislar la envoltura era una medida más rentable que modificar las ventanas. Los resultados también demuestran que, aunque el uso de soluciones de ahorro de energía tiene un impacto significativo en el consumo energético, incluso las soluciones más económicas investigadas tendrán un período de recuperación superior a una década. Así, con los precios actuales de la energía, las estrategias de conservación de energía revisadas no están justificadas económicamente en Irán desde la perspectiva del consumidor, ya que la inversión en los métodos considerados típicos en otras partes del mundo no mostrará un retorno durante al menos medio siglo.