Como una parte importante del ecosistema urbano, el valor de los espacios verdes (EV) se ha vuelto cada vez más prominente. Sin embargo, el efecto de interacción de las características de los EV aún no está lo suficientemente claro. Este estudio explora el efecto de prima de diferentes tipos de EV sobre los precios de la vivienda (PV) en Pekín. Los resultados muestran que todos los tipos de EV tienen un impacto significativo de prima sobre los PV, entre los cuales hay umbrales de distancia y área evidentes para los EV de parques. El rango de distancia de los parques municipales para el efecto de prima está dentro de 2000 m y, cuanto más cerca de una comunidad, mayor es el valor. En contraste, los parques a nivel comunitario solo tienen un efecto de prima dentro de 1500 m, y la distancia más evidente es de 500 a 1000 m de la comunidad. El área de los parques tiene el mayor impacto en los PV cuando es de 20 a 50 ha, y los parques municipales más grandes de 300 ha o los parques comunitarios más pequeños de 2 ha no producen un efecto de prima. Además, los EV que rodean y se encuentran dentro de las comunidades pueden servir como sustitutos de los parques a nivel comunitario, mientras que los parques municipales son insustituibles y pueden influir sinérgicamente en el aumento de los PV con todos los tipos de EV. El estudio ofrece nuevos hallazgos sobre los umbrales de influencia y los efectos interactivos de los EV, proporcionando orientación para la toma de decisiones en la construcción urbana.