La urbanización masiva y rápida ha llevado a la pérdida de población en las áreas rurales, particularmente en países emergentes y en desarrollo como China. Como resultado, las casas en las áreas rurales quedan vacías, y al mismo tiempo, los precios de las casas en las ciudades se disparan. Si bien la investigación sobre el mercado de casas de campo vacías (VFM) es un tema urgente para la urbanización sostenible y tiene profundas implicaciones políticas en China, se han realizado pocos estudios empíricos sobre el análisis de la disposición de los propietarios de casas y los residentes urbanos a participar en el VFM y los factores que influyen, ya que no existe un mercado operativo de este tipo en China. Para cerrar la brecha de investigación, primero realizamos una encuesta basada en cuestionarios a hogares rurales y residentes urbanos con un método de muestreo aleatorio en seis ciudades de la provincia de Sichuan, China. Se obtuvieron un total de 571 muestras válidas, incluyendo 284 hogares rurales y 287 residentes urbanos. Con base en estos datos de la encuesta, utilizamos regresión logística para estimar los factores que influyen en la disposición de los propietarios de casas y los residentes urbanos a alquilar o vender/comprar casas de campo vacías. Los resultados mostraron que: (1) más del 60% de los propietarios de casas rurales y residentes urbanos están dispuestos a participar en un potencial VFM; (2) los principales factores que influyen en la disposición de los propietarios de casas a alquilar o vender sus casas incluyen las características sociodemográficas de los agricultores (por ejemplo, edad, ingresos del hogar) y las características de las casas vacías (por ejemplo, distancia a las carreteras principales, estado de las casas vacías), mientras que los factores principales que afectan la disposición de los residentes urbanos a alquilar o comprar casas rurales vacías son las características sociodemográficas de los propios residentes urbanos (por ejemplo, ocupación), el estado de las casas potenciales y el mercado de vivienda percibido; (3) la mayoría de los agricultores desean una plataforma regulada para las casas de campo vacías; los residentes urbanos prestan más atención al buen entorno natural en las áreas rurales y a los niveles de infraestructura y servicios públicos de las casas de campo vacías en las áreas rurales. Este estudio mostró así la necesidad, viabilidad y los posibles desafíos y barreras involucrados en el establecimiento de un VFM en China.