La renovación urbana sostenible es un enfoque importante para lograr un desarrollo urbano de alta calidad. Los elementos de las megaciudades son diversos y sus estructuras son complejas. Es fundamental llevar a cabo la clasificación científica de las unidades de gobernanza de base según el concepto y las necesidades de la renovación urbana para promover una evaluación de sostenibilidad dirigida y lograr la aplicación precisa del diseño y la planificación de la renovación. Este estudio toma la jurisdicción de la ciudad de Chengdu como ejemplo y construye una clasificación compuesta de dimensiones jerárquicas. Para esta clasificación, 128 unidades de gobernanza de base se dividen en nueve tipos, de acuerdo con sus evidentes diferencias espaciales. Basado en las propiedades de estos tipos, se proponen sugerencias para evaluar e implementar la renovación urbana: (1) las áreas centrales de alta densidad generalmente enfrentan el dilema de necesidades complejas y rígidas y debilidades administrativas, por lo que el desarrollo de una gobernanza participativa pública es un tema urgente; (2) en las zonas suburbanas de transición, las áreas en y entre los ejes de desarrollo son significativamente diferentes, lo que indica que se debe prestar atención adicional a la equidad en la renovación de áreas semi-urbanizadas; (3) las áreas exteriores generalmente están marginadas en los procesos de renovación urbana y se deben evitar comportamientos de reurbanización destructivos.