Para 2030, se construirán alrededor de 194,000 nuevas viviendas en Berlín, incluyendo casi 52,000 en 16 nuevos distritos urbanos. Estas y otras intervenciones impactarán la naturaleza y el paisaje de la ciudad. Un medio importante para compensar estas pérdidas es un eco-cuenta de planificación del uso del suelo adaptada a las necesidades de Berlín. Se basa en un concepto de compensación a nivel de toda la ciudad que consiste en tres pilares: proyectos emblemáticos, programas temáticos y la mejora integrada de los usos del suelo existentes. Los impactos pueden ser compensados por adelantado a través de la eco-cuenta. Se presentan los antecedentes institucionales y legales, así como la asignación de compensaciones a intervenciones y el principio del cálculo de pérdida-ganancia utilizando puntos de valor. La construcción de viviendas y su compensación anticipada desencadenan cambios en el uso del suelo. Se identificaron y categorizaron factores críticos que afectan este proceso como el desarrollo poblacional, la necesidad de vivienda, la intervención resultante, el cambio en el uso del suelo y la compensación anticipada. Se creó un diagrama de bucle causal modificado para visualizar las interdependencias y vincular las polaridades de las variables clave derivadas. Se discuten los desafíos de la compensación sin pérdida neta de biodiversidad y servicios ecosistémicos, así como soluciones para evitar impactos y lograr el objetivo de no tomar tierra neta. El enfoque compensatorio presentado aquí podría ser transferido a otras ciudades en crecimiento.