Tomando como ejemplo la ciudad de Xining, este artículo analiza el mecanismo por el cual la construcción de parques industriales impulsa la expansión del tamaño de la población urbana y del área construida, basado en una revisión del proceso de desarrollo de parques industriales y el crecimiento de la población urbana. También se discuten los futuros modelos de gobernanza urbana a la luz de las tendencias de desarrollo urbano. La investigación encuentra: (1) En el proceso de desarrollo urbano, la construcción de parques industriales es a menudo el factor inicial en el desarrollo acumulativo y cíclico de una ciudad; (2) A medida que mejora el nivel de desarrollo y cambia el modo de crecimiento económico, el gobierno debe ajustar oportunamente sus estrategias, pasando de la expansión de la construcción de parques industriales hacia la optimización estructural y la mejora de la calidad. La diferencia más significativa con respecto a investigaciones anteriores es que este documento enfatiza la importancia de la planificación gubernamental. Este estudio no solo puede demostrar el proceso general de los parques industriales promoviendo la expansión urbana, sino que, más importante aún, explica las razones fundamentales para la transición de la expansión urbana a la ajuste desde una perspectiva mecánica, eliminando así las desventajas de simplemente predecir la evolución de la escala urbana a través de modelos de datos.