Los cambios en el uso y la cobertura del suelo constituyen componentes fundamentales en la investigación sobre el cambio ambiental global. A través de un examen de las variaciones espaciotemporales en la cobertura del suelo, podemos profundizar nuestra comprensión de la dinámica del cambio en la cobertura del suelo, dar forma a marcos de políticas apropiados e implementar estrategias de conservación ambiental específicas. La gestión juiciosa de la tierra es un determinante crítico para fomentar el crecimiento sostenible de las economías urbanas y mejorar la calidad de vida de los residentes. Este estudio utilizó datos de teledetección para analizar los patrones de cobertura del suelo en Tianjin en cinco momentos distintos: 2000, 2005, 2010, 2015 y 2020. Se centró en evaluar las dinámicas en evolución, las velocidades de transición y los procesos de transformación en varias categorías de tierra dentro de la región. Utilizando análisis dinámico y una matriz de transición, el estudio rastreó los cambios entre diferentes clases de uso del suelo. Se empleó el modelo de migración del centro de gravedad para elucidar la evolución del patrón de cobertura del suelo. Esta investigación también integró estadísticas pertinentes de cobertura del suelo para ofrecer una perspectiva holística sobre las transformaciones de la cobertura del suelo en Tianjin. Empleando el modelo CA-Markov, proyectamos la disposición espacial prospectiva de la cobertura del suelo para el área. Nuestros hallazgos revelaron lo siguiente. (1) Desde 2000 hasta 2020, Tianjin experimentó una reducción significativa en tierras cultivables, bosques, pastizales y áreas de agua, junto con un aumento sustancial en superficies impermeables. (2) El centro de gravedad de la superficie impermeable, inicialmente en el distrito de Beichen, se desplazó 4.20 km hacia el noroeste a una tasa promedio de 0.84 km por año. (3) El análisis de componentes principales indicó que el crecimiento en el valor de producción de las industrias secundaria y forestal es un motor clave en la expansión del área de superficie impermeable de Tianjin. (4) Las predicciones para 2025 sugieren un aumento en el área de superficie impermeable de Tianjin a 4659.78 km2, con una reducción concurrente en tierras cultivables a 5656.18 km2. Las ideas obtenidas de este estudio proporcionan una sólida base teórica y evidencia empírica, ayudando en la formulación de estrategias informadas de uso del suelo, la preservación de los recursos urbanos de tierra y principios orientadores para el desarrollo urbano sostenible.