La Modelación de Información de Construcción (BIM) está estableciendo cada vez más un proceso de trabajo basado en modelos en la industria de la construcción. Aunque se puede considerar el estándar para la planificación de nuevos edificios, los casos de uso para edificios existentes aún son limitados. No obstante, los modelos BIM ofrecen posibilidades prometedoras que se están investigando cada vez más en diferentes campos de aplicación. En el Instituto de Investigación de Materiales de Construcción (ibac) de la Universidad RWTH de Aquisgrán, se está desarrollando un enfoque novedoso para el mantenimiento y la reparación de hormigón armado, utilizando modelos BIM enriquecidos con datos de diagnóstico legibles por máquina. Este documento propone un flujo de trabajo digital y destaca el valor añadido para la planificación de medidas de reparación. Utilizar BIM en el mantenimiento y la reparación puede acelerar el proceso de planificación y disminuir el consumo de material requerido para la ejecución.