El uso de energía fotovoltaica (FV) y la participación de los residentes dentro de las comunidades energéticas se están convirtiendo en elementos cada vez más importantes de los sistemas energéticos descentralizados. Sin embargo, las estructuras de propiedad siguen siendo demasiado complejas para empoderar a los consumidores de electricidad para que se conviertan en prosumidores. Desarrollamos un sistema basado en tokens para la transferencia gradual de derechos de propiedad de FV, desde el inversor inicial hasta los consumidores residenciales y comerciales de pequeña escala. Para demostrar el sistema, configuramos una simulación de un edificio de uso mixto con 27 partes y diferentes perfiles de carga, que van desde apartamentos individuales para estudiantes hasta unidades de oficina con vehículos eléctricos de batería, en una comunidad energética alemana. Como resultado, mostramos que el diseño del sistema propuesto es económicamente viable para todas las partes interesadas involucradas durante el horizonte de simulación de 2022 a 2036, con un tiempo de recuperación de