La tierra es un recurso escaso. Generalmente se comercializa como bienes raíces, un bien económico con un valor de mercado. A menudo, este valor de mercado no se negocia simplemente entre el vendedor y el comprador potencial, sino que se basa en una evaluación realizada por un tasador profesional, conocido como perito o evaluador. Este artículo cuestiona el papel económico y la aparición de los tasadores en los mercados inmobiliarios. Se desarrolla un marco institucionalmente integrado para la intermediación de valoraciones que elucida una cascada de información imperfecta en múltiples niveles. Primero, se entiende a los tasadores como intermediarios, contrarrestando las incertidumbres de información respecto a la calidad del producto, a saber, los bienes raíces aquí mencionados. Una restricción adicional está constituida por las asimetrías de información entre el tasador y el contratista. La contribución presenta una integración conceptual de teorías de formación de precios (y regulación) y teorías de intermediación. Investigando conceptos de nueva economía institucional considerando la aparición de asociaciones profesionales y la regulación formal e informal específica de transacciones relacionadas con la naturaleza, la contribución luego discute cómo el profesional de la valoración con regularizaciones evoluciona como una respuesta institucional superior a esta cascada de imperfecciones informativas.