En Portugal, debido a la incapacidad del mercado de alquiler para responder a la constante desajuste entre la oferta y la demanda a lo largo de las décadas, las cosas se han vuelto cada vez más residuales y disfuncionales dentro del ámbito del mercado de la propiedad. A través del análisis de diversas leyes y cambios legislativos en el último siglo, así como de la observación participante adquirida por los dos años y medio de experiencia del autor como parte interesada en el sector, este documento tiene como objetivo revisar las políticas de alquiler en Portugal y los múltiples impactos que han tenido en la reproducción de diversas debilidades en el mercado de alquiler. El documento concluye con algunas recomendaciones de políticas que abogan por cómo la acción del gobierno es decisiva en la configuración de la política de vivienda y alquiler, estableciendo un marco legal y regulatorio capaz de transmitir credibilidad, estabilidad y seguridad a las formas contractuales entre la oferta y la demanda, en consonancia con un derecho efectivo a la vivienda a través de alquileres asequibles.