Este documento explora los efectos de las plataformas de alquiler de viviendas en general y de Airbnb en particular sobre las tarifas de alquiler a nivel de vecindario. Utilizando datos de Airbnb orientados al consumidor de diez vecindarios ubicados en grandes áreas metropolitanas de EE. UU. entre 2013 y 2017, así como datos de alquiler de la empresa estadounidense de bases de datos inmobiliarias en línea, Zillow, este documento examina la relación entre la penetración de Airbnb y las tarifas de alquiler. Los resultados indican que la relación no es tan unánime como se pensaba anteriormente. Ver la relación a un nivel agregado, un enfoque utilizado por muchos investigadores en el pasado, oculta las complejidades de los efectos subyacentes. En cambio, el impacto de Airbnb en las tarifas de alquiler depende de las características individuales de un vecindario. Este estudio también insta a los responsables de políticas a crear soluciones a medida que ayuden a mitigar los impactos negativos asociados con la plataforma, mientras se aprovechan sus beneficios económicos.