Este estudio analiza el efecto variable en el tiempo de las tasas de interés sobre los precios de la vivienda. Dado que los precios de la vivienda son demasiado altos para que la mayoría de los consumidores los puedan pagar solo con ingresos, utilizan préstamos bancarios. En consecuencia, cuando las tasas de interés caen, la demanda de vivienda aumenta, lo que provoca un aumento en los precios. Este efecto de las tasas de interés fue común en los países que implementaron tasas de interés bajas en respuesta a la pandemia de COVID-19. Utilizando datos de Corea desde marzo de 1991 hasta marzo de 2022, este estudio examinó el impacto de los choques de tasas de interés sobre los precios de la vivienda empleando un modelo autorregresivo vectorial de parámetros variables en el tiempo. Según el análisis, en Corea, mientras que el impacto de los choques de tasas de interés sobre los precios de la vivienda no fue significativo antes de la crisis financiera global, aumentó drásticamente después. En particular, el impacto de los choques de tasas de interés fue más fuerte en relación con el pasado durante el período de aumento de los precios de la vivienda de 2020 a 2021. El aumento de los efectos de los choques de tasas de interés sobre los precios de la vivienda se atribuye a la mayor dependencia de los préstamos para la compra de viviendas. Los resultados sugieren que, dado el reciente incremento sustancial de las tasas de interés debido a la inflación, un choque de tasas de interés probablemente causaría una recesión en el mercado global de la vivienda.