Ante problemas como la expansión desordenada, la utilización ineficiente y el deterioro de las ciudades antiguas en el actual proceso de desarrollo urbano, muchos académicos han considerado introducir la mezcla de usos del suelo como una estrategia de afrontamiento. Sin embargo, debido a la falta de comprensión del proceso de evolución y de la connotación teórica de la mezcla de usos del suelo, no logra guiar su papel en la práctica. Por lo tanto, este estudio resume la evolución teórica de la mezcla de usos del suelo desde cuatro niveles: evolución ideológica, modelo conceptual, mediciones cuantitativas y factores e impactos influyentes. Se ha encontrado que, después de décadas de evolución, aunque la teoría de la mezcla de usos del suelo inicialmente formó un cierto sistema teórico y metodológico, todavía existen algunas lagunas o deficiencias que necesitan ser llenadas o mejoradas: (1) el marco teórico se queda atrás de las necesidades de la práctica; (2) en el proceso de evolución, la idea de la mezcla moderna de usos del suelo ha adquirido un significado más profundo; (3) el modelo conceptual aún necesita ser mejorado; (4) el mecanismo de influencia sigue siendo poco claro.