Este estudio analiza el efecto de las características verdes en las ventas de stock de vivienda no vendida, utilizando un modelo de crecimiento multinivel, en la provincia de Gyeonggi, Corea del Sur, de 2012 a 2018. Las características verdes que estimamos son factores externos como la proximidad a parques urbanos y senderos montañosos ubicados fuera del complejo habitacional, y factores internos como si el área de espacio abierto comunitario dentro del complejo supera un cierto porcentaje. Los resultados sugieren que los posibles compradores de vivienda están interesados en el espacio verde dentro de un complejo habitacional en un entorno suburbano, en lugar de fuera. Los complejos habitacionales con espacios abiertos comunitarios lo suficientemente grandes tenían una tasa de unidades no vendidas 0.094 más alta que los complejos con pequeños espacios abiertos comunitarios, pero el excedente disminuyó más rápidamente; la tasa disminuye en 0.028 por unidad de tiempo. Por otro lado, los resultados no muestran efectos estadísticamente significativos de la distancia a áreas verdes externas. Esto podría deberse a que los parques urbanos públicos pueden no ser una atracción para los residentes cuando los bosques y/o campos agrícolas están en estrecha proximidad. Los hallazgos de esta investigación serán utilizados por empresas constructoras e instituciones públicas que tienen unidades no vendidas para mejorar su rendimiento en ventas, no solo en Corea del Sur, sino también en otras regiones asiáticas que muestran un patrón de desarrollo habitacional similar.