Típicamente, las áreas periurbanas son refugios y receptores vulnerables de disputas sobre derechos de tierras consuetudinarios (CLRs) debido a la intrusión de actividades urbanas o a una mezcla descoordinada de ambas. Aunque es un dictum que los CLRs causan retrocesos en el desarrollo socioeconómico y espacial, parece haber una escasez de estudios empíricos sobre los efectos de las disputas de CLRs en el desarrollo de áreas periurbanas, especialmente en países en desarrollo, como Ghana. Este estudio aborda este problema estableciendo un vínculo entre la transformación periurbana y las emergentes disputas de CLRs, mientras evalúa los efectos de estas disputas en el desarrollo de áreas periurbanas. El estudio adoptó un enfoque de métodos mixtos centrado en el problema, con un enfoque en el caso de Trede, una ciudad en Ghana que está en transición de estatus rural a urbano. Los hallazgos revelan que los cambios que conducen a la mejora de la transformación periurbana son también los mismos cambios que inducen disputas de CLRs en la zona. Se encontró que la implementación de un plan local de uso de suelo es un motor crítico de las disputas de CLRs en Trede. Un plan de uso de suelo implementado como un paso importante en la conversión de tierras rurales en parcelas urbanas, desencadenó cambios tenuriales, desarrollo del mercado de tierras, altos valores de tierras, pérdida de tierras agrícolas, etc., que se convierten en recetas para las disputas de CLRs en el área de estudio. Estas disputas de CLRs han tenido consecuencias perjudiciales en las trayectorias de desarrollo económico, social y físico de Trede. Como forma de avanzar, el estudio propone medidas para la gestión de tierras periurbanas y la prevención de disputas de CLRs.