En la mayoría de los países africanos, los impuestos sobre la propiedad no logran generar de manera eficiente los ingresos suficientes para proporcionar servicios locales adecuados. Una de las razones cruciales para esto es que los valores de mercado no se reflejan en el valor imponible debido a la falta de datos del mercado de transacciones de propiedades. Cuando los datos del mercado son inaccesibles, los edificios se evalúan utilizando el método del costo de reemplazo, que no refleja los valores de ubicación. En este estudio, examinamos métodos para mejorar el sistema de valoración utilizando el caso de Zanzíbar, Tanzania. Recomendamos el modelo de evaluación masiva simple y sistemática, con detalles que se pueden utilizar para derivar valores de ubicación para todos los edificios y mejoras imponibles. En este modelo, (1) las áreas imponibles se dividen en subregiones basadas en la estratificación del valor del suelo, (2) se establecen rangos de valor del suelo para cada subregión, (3) se identifican los determinantes del valor del suelo y (4) se crean tablas de relación de precios del suelo para los determinantes del valor del suelo identificados. En este método de evaluación, los tasadores individuales desempeñan un papel esencial en la captura de valores de ubicación porque su conocimiento y experiencia son útiles para dividir el área destinada a la evaluación del impuesto sobre la propiedad en varias regiones, reduciendo así la variación intrarregional en los valores del suelo. Mejorar el sistema de valoración es uno de los factores clave para determinar la importancia del impuesto sobre la propiedad como generador de ingresos en los países en desarrollo.