Este estudio investiga el impacto social de las tendencias promovidas por los promotores inmobiliarios y su influencia en las preferencias de vivienda de los consumidores, centrándose en la necesidad de naturaleza y servicios urbanos en las residencias urbanas (ciudades > 50.000). Para responder a la pregunta de investigación planteada, se llevaron a cabo encuestas y análisis estadísticos utilizando el paquete IBM SPSS Statistics 27. Con su ayuda, se realizó un análisis de estadística descriptiva básica, un análisis PCA exploratorio con prueba de fiabilidad, prueba t de Student, prueba U de Mann-Whitney, análisis de correlación r de Pearson, análisis de varianza, árboles de clasificación-regresión (CRT) y análisis de curvas ROC. Los hallazgos pueden contribuir a una mejor comprensión de este fenómeno e informar el diseño social en arquitectura, considerando las preferencias de los usuarios por los espacios diseñados.