La vivienda es el tipo de edificación más regulado. Las normas influyen significativamente en el diseño y la calidad de la construcción, a menudo haciendo que el diseño universal sea más costoso y difícil de implementar. Este estudio tiene como objetivo revisar la normativa española actual sobre accesibilidad en el sector de la vivienda, para promover un acceso no discriminatorio e independiente, garantizando al mismo tiempo la seguridad de cada residente. La investigación es exploratoria y cualitativa, e implica una revisión bibliográfica sistemática a través de una búsqueda exhaustiva de las normativas vigentes hasta diciembre de 2023. En España, hay tres leyes (de 1999, 1960 y 2022), tres decretos (de 2006, 2013 y 2015) y un plan nacional dentro del marco normativo. La principal regulación, el Código Técnico de la Edificación, establece los requisitos de accesibilidad, seguridad y habitabilidad a los que deben adherirse los edificios. La más reciente es la Ley 6/2022 sobre Accesibilidad Cognitiva. España cuenta con una legislación robusta con enfoques innovadores y objetivos ambiciosos. Sin embargo, hay una falta de conciencia social de que la vivienda es un derecho fundamental y que las normativas deben ser respetadas. Se han realizado varias propuestas de mejora. Estos cambios sugeridos abordan los desafíos específicos de cada región y promueven proyectos más inclusivos y adaptables para todas las personas desde las primeras etapas del diseño.