Se desarrolló un marco matemático para la descripción cuantitativa de la dependencia de la densidad de sitios de los datos catalíticos (actividad y selectividad), considerando que los cambios en la contribución electrostática a la energía de Gibbs de una reacción elemental en los sitios ácidos en zeolitas dependen de la proximidad de estos sitios. Para la secuencia de dos pasos con el intermediario superficial más abundante, se derivó una expresión para la frecuencia de rotación que contiene explícitamente la densidad de sitios ácidos. El tratamiento se extendió a secuencias lineales de reacciones elementales y al análisis de la densidad de sitios ácidos sobre la selectividad en reacciones paralelas y consecutivas, permitiendo relacionar cuantitativamente la relación entre productos para tales reacciones. Se utilizaron datos experimentales sobre la condensación de Prins de isopulegol con acetona y transformaciones de gas de síntesis sobre nanopartículas de cobalto soportadas en H-ZSM-5 mesoporoso a una mezcla de hidrocarburos iso y normales como caso de estudio.