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¿Sigue existiendo el Subsidio al Precio de la Tierra en el contexto de la Reforma del Mercado de Tierra Industrial?

Autores: Zhang, Lin; Zhao, Yiting; Liu, Yuan; Qian, Jinfang

Idioma: Inglés

Editor: MDPI

Año: 2021

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Acceso abierto

Artículo científico
2021

¿Sigue existiendo el Subsidio al Precio de la Tierra en el contexto de la Reforma del Mercado de Tierra Industrial?


Categoría

Ciencias Medioambientales

Subcategoría

Ciencias medioambientales generales

Palabras clave

Reforma del mercado
Tierras industriales
Gobiernos locales
Empresas
Subsidios a los precios de la tierra
Reforma orientada al mercado.

Licencia

CC BY-SA – Atribución – Compartir Igual

Consultas: 1

Citaciones: Sin citaciones


Descripción
En 2007, China inició la reforma del mercado de tierras industriales, con el objetivo de establecer un mercado de tierras industriales más efectivo y promover la asignación efectiva de la tierra. Para este estudio, queremos explorar qué elecciones estratégicas harán los gobiernos locales y las empresas en el contexto de la reforma orientada al mercado, y si todavía existen algunos subsidios implícitos en los precios de la tierra. En este contexto, basándonos en datos micro de transferencia de tierras (2007-2013), examinamos el efecto de la política en los siete años desde la reforma. Luego, analizamos más a fondo las estrategias de transferencia de tierras de los gobiernos locales y las diferencias que hicieron en las decisiones de compra de tierras de las empresas en el contexto de la reforma. Se encontró lo siguiente: Con el profundizamiento de la reforma del mercado, el efecto se ha vuelto gradualmente claro. La proporción de tierras industriales transferidas a través de modos de mercado aumenta año tras año. Además, debido a la mercantilización, el precio de la tierra industrial ha aumentado significativamente, y las compras de tierras entre las empresas se han vuelto más competitivas. En el contexto de la reforma, los gobiernos locales tienden a adoptar la venta en lugar de la negociación, para atraer inversiones de empresas preferidas. Los gobiernos locales tienden a otorgar más subsidios a las empresas estatales y grandes o medianas mediante la venta, lo que reduce el precio de compra de la tierra para estas empresas. Basado en los resultados, se debe adherir a la reforma orientada al mercado de la tierra, y el mecanismo de selección de métodos de transferencia por licitación, subasta y venta debe ser estandarizado y refinado aún más. Además, se deben proponer diversas formas de satisfacer las necesidades de las empresas para el uso de la tierra (como arrendar primero y luego transferir) para compensar la insuficiencia existente.

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