Con el 14º Plan Quinquenal de Desarrollo, China está promoviendo la regeneración urbana centrada en las personas para comunidades residenciales construidas antes del 2000. Las evaluaciones de calidad de vida (CdV) y las consideraciones de sostenibilidad social deben desempeñar un papel importante en la definición de proyectos de regeneración centrados en las personas. La satisfacción de los residentes es un indicador importante de la CdV y es esencial para lograr un desarrollo socialmente sostenible. Para contribuir a la discusión en curso sobre la regeneración urbana centrada en las personas, este documento estudia la correlación entre la CdV y la sostenibilidad social, investigando la percepción de los residentes en comunidades de alta densidad a través de un enfoque de evaluación de satisfacción basado en el índice de CdV. Se analizaron dos comunidades de alta densidad en Suzhou: Nanhuan, una comunidad cerrada de gran altura en una de las primeras expansiones de la ciudad en los años 80; y Daoqian, una comunidad de varios pisos sin acceso restringido en el casco antiguo. Ambas comunidades tienen una morfología urbana típica y fueron seleccionadas por sus características ejemplares. El estudio utilizó un método de investigación mixto: investigación de campo, entrevistas en el lugar y una encuesta con más de 670 cuestionarios realizados y analizados. También aplicó el Modelo de Ecuaciones Estructurales (SEM) para explorar y definir los factores de evaluación de satisfacción. Las dos comunidades expresaron preocupaciones sobre diferentes factores: en el caso de la comunidad de Nanhuan, se enfatizó la gestión de propiedades y la creación de escenarios espaciales, mientras que en el caso de la comunidad de Daoqian, la movilidad espacial sin restricciones, las malas condiciones existentes y la demanda de diversas instalaciones y espacios recreativos fueron más prominentes. La investigación encontró que mejorar la calidad ambiental de la comunidad y las instalaciones, como era de esperar, mejoraría la satisfacción de los residentes en ambas comunidades. Sin embargo, nuestra investigación también indicó claramente que actividades espaciales diversificadas, actualmente ausentes en ambos casos, y más oportunidades para la interacción social mejorarían la satisfacción de los residentes. Los hallazgos de este estudio ofrecen algunas ideas sobre la regeneración comunitaria socialmente sostenible, así como sobre los procesos de toma de decisiones y las estrategias de diseño.