Con la creciente importancia de los préstamos financieros en la compra de viviendas en la China urbana, es necesario desentrañar el papel de los préstamos hipotecarios en la acumulación de riqueza habitacional. Utilizando los datos de la Encuesta de Finanzas de los Hogares de China de 2017 (CHFS), este estudio investiga el uso de préstamos hipotecarios y su impacto en la desigualdad de riqueza habitacional. Se ha encontrado que las personas con un estatus socioeconómico más alto y ventajas institucionales se benefician más de los préstamos del fondo de vivienda y son más propensas a utilizar completamente diferentes canales de financiamiento para acumular riqueza habitacional. Por el contrario, los grupos desfavorecidos tienen que recurrir a hipotecas basadas en el mercado, que son costosas, para financiar sus compras de vivienda. Esto les lleva a rezagarse aún más en la acumulación de riqueza habitacional. También se observó la estratificación espacial de la riqueza habitacional que acompaña a la jerarquía urbana y se encontró que está estrechamente vinculada al tipo de préstamos hipotecarios. En esta era cada vez más financiarizada, depender de instrumentos financieros en el proceso de acumulación de activos del hogar puede amplificar aún más la desigualdad de riqueza existente entre los grupos sociales.