El desarrollo sostenible es inconcebible sin un mercado inmobiliario saludable. Un proyecto de vivienda solo puede considerarse sostenible cuando se abordan todas las dimensiones de la sostenibilidad (ambiental, económica y social). Ha habido un interés creciente en utilizar indicadores de sostenibilidad para evaluar los impactos de los nuevos proyectos de desarrollo. Aunque la literatura internacional es rica en evaluaciones de sostenibilidad, no existen herramientas desarrolladas para la evaluación de nuevos proyectos residenciales en el contexto específico de los Estados Bálticos. Por lo tanto, el objetivo de este artículo es llenar este vacío y proponer un sistema integrado y estructurado jerárquicamente de indicadores de sostenibilidad que se utilizará para la evaluación de los nuevos proyectos de desarrollo de viviendas. Este objetivo se logra a través de tres objetivos. Primero, basado en una revisión de la literatura relacionada con la evaluación del rendimiento de proyectos de construcción y el desarrollo sostenible en la construcción, el artículo propone un sistema original de indicadores de sostenibilidad estructurado jerárquicamente adecuado para el contexto báltico. En segundo lugar, basado en una encuesta a expertos, se estiman las significancias de los criterios mediante el método de Proceso de Jerarquía Analítica (AHP). Finalmente, el artículo propone recomendaciones a las autoridades gubernamentales y a los desarrolladores inmobiliarios sobre cómo mejorar el rendimiento de los nuevos proyectos residenciales de acuerdo con los principios de sostenibilidad.