Este artículo presenta una propuesta metodológica utilizando el catastro como herramienta para analizar las dinámicas de urbanización. Está respaldado por una revisión en profundidad de la literatura relacionada con España y Europa Mediterránea. El trabajo utiliza el catastro como fuente de información, aprovechando específicamente las parcelas urbanas y los bienes raíces obtenidos de los archivos CAT. Después de que los datos fueron recopilados, interpretados y organizados, se utilizaron metodologías y herramientas estadísticas y cartográficas complementarias, junto con la gestión de bases de datos requerida. El objetivo del estudio fue analizar el comportamiento de cinco ciudades intermedias y sus áreas urbanas, con el fin de comparar las dinámicas de construcción entre las ciudades y los municipios ubicados en sus respectivas áreas de influencia en el período 2000-2016. El trabajo se enmarca dentro del debate sobre la expansión urbana, la sostenibilidad y la necesidad de herramientas para la planificación urbana y regional. La conclusión principal del trabajo refleja la necesidad de una mejor comprensión de los procesos de transformación en las ciudades, en los que el uso de datos catastrales es clave, dada su fiabilidad y la información actualizada, a pesar de la dificultad que implica acceder a la estructura de datos.