En los últimos años, un número creciente de ciudades chinas ha experimentado una disminución de la población, lo que impacta en la economía urbana, los servicios públicos y el uso pagado de tierras de propiedad estatal (PUL). Este documento emplea un modelo de grado de coordinación acoplada y el método del coeficiente de correlación gris para examinar la relación entre la tasa de cambio de población de 1990 a 2020, la tasa de cambio de PUL de 2000 a 2020, y la coordinación acoplada de la economía y los servicios públicos. El estudio llega a varias conclusiones: (1) Las ciudades con poblaciones en declive exhiben una tasa de PUL más baja que aquellas sin reducción de población, lo que indica una actividad reducida en el mercado de tierras. (2) El crecimiento de la población juega un papel significativo en el desarrollo coordinado de la economía urbana y los servicios públicos, fomentando la urbanización. (3) La economía y los servicios públicos en las ciudades en declive dependen en gran medida de los ingresos generados por la transferencia de derechos de PUL para apoyar su desarrollo coordinado. Esta investigación proporciona una comparación perspicaz entre ciudades en declive y no en declive al integrar el único sistema de transferencia de tierras compensadas en China con la variable crítica del cambio poblacional.