Los malawianos comunes que viven en tierras de costumbre han estado sufriendo por la apropiación de tierras debido a sus derechos de propiedad débiles y mal definidos. Aunque Malawi ha experimentado una serie de reformas agrarias que deberían haber contribuido a fortalecer los derechos de propiedad de las tierras de costumbre, muchas personas en tierras de costumbre aún sufren por la apropiación de tierras. Por lo tanto, es importante entender los factores que conducen a la apropiación de tierras en tierras de costumbre en Malawi. Así, al observar el panorama de las leyes y políticas de tierras a lo largo de la historia, este estudio tiene dos objetivos: (1) analizar los cambios históricos en el significado y la posición de las tierras de costumbre en Malawi y (2) analizar a los apropiadores de tierras en Malawi antes, durante y después de la era colonial. Para lograr los objetivos principales, esta investigación analiza principalmente las leyes y políticas de tierras relacionadas con las tierras de costumbre en Malawi. Los principales hallazgos de esta investigación son que (1) el significado de las tierras de costumbre cambió antes y después del período colonial, pero poco ha cambiado entre el período colonial y el presente. Desde la creación de las leyes de tierras durante el período colonial, los derechos de propiedad de las personas que viven en tierras de costumbre no han sido asegurados, y (2) los apropiadores de tierras cambiaron de los gobernantes coloniales británicos y colonos europeos al Gobierno de Malawi. Además, con las recientes leyes de tierras, como la Ley de Tierras de 2016 y la Ley de Tierras de Costumbre de 2016, los malawianos adinerados pueden convertirse en nuevos apropiadores de tierras que pueden permitirse obtener las concesiones de tierras de costumbre. Al examinar los resultados principales, se encontró que desde el período colonial hasta el presente, las tierras de costumbre han sido vulnerables a la apropiación de tierras, ya que su posición débil aún se asemeja a la de la era colonial. Por lo tanto, Malawi parece enfrentar desafíos significativos para enmendar sus leyes de tierras de costumbre en beneficio de los pobres.