El objetivo principal de este artículo es realizar un análisis multicriterio del método de desarrollo para un área seleccionada, junto con las características de las principales etapas de los procedimientos formales y legales relacionados con el cambio de propósito de dicha área. La parte teórica revisa la literatura sobre el apoyo a la toma de decisiones multicriterio en el campo de la planificación del desarrollo de áreas. Además, se realiza un análisis de la normativa legal seleccionada. Posteriormente, con base en el ejemplo de un área ubicada en la zona suburbana de Białystok, se desarrolla un análisis multicriterio utilizando métodos MCDM/MCDA seleccionados: Fuzzy AHP y PROMETHEE. El enfoque propuesto en este trabajo está dirigido tanto a las entidades responsables de la planificación del desarrollo de áreas como a los inversores individuales.