En ausencia de datos comparativos de bienes raíces en el segmento de mercado de la propiedad a ser estimada, el tasador puede recurrir a la capitalización de ingresos para estimar el valor de mercado. A menudo, sin embargo, la elección de la tasa a aplicar se ve afectada por evaluaciones subjetivas y arbitrarias. El resultado de la estimación puede ser, por lo tanto, inexacto y bastante poco claro. Sin embargo, el Enfoque de Segmentos Remotos (RSA), a través de ajustes apropiados en los valores originales, precios e ingresos detectados en los segmentos remotos, permite llegar a un resultado de tasación coherente con la lógica estimativa y los estándares de valoración inmobiliaria.