¿Existen correlaciones entre el uso del suelo y los precios asociados cobrados por el suelo? ¿Cuál es la importancia de la infraestructura verde y cuál es la importancia de las instalaciones públicas y el transporte? Para el análisis de los datos, se utilizaron varios métodos de reducción y análisis de factores para identificar un modelo de regresión múltiple que explicara el precio de construcción. Se encontró un efecto entre la fijación del valor de referencia del suelo estándar (SLRV), el número de árboles y la distancia a los huertos. Resumiendo los resultados, menos de 231 árboles en una zona SLRV provoca un aumento del SLRV, mientras que ocurre lo contrario con un mayor número de árboles. Cuanto más accesible sea un jardín de parcelas (en términos de distancia <421 m), menor será el SLV en el área adyacente. Si aumenta la distancia que se debe recorrer hasta el jardín de parcelas, el SLRV del área aumenta. Sin embargo, se concluyó que las variables de la economía de mercado tienen una influencia más significativa en el SLRV. En resumen, el presente estudio indica que (a) se debe crear una matriz de evaluación uniforme para el SLRV, y (b) las evaluaciones subjetivas actuales del suelo por parte de los expertos relevantes deben complementarse mediante la orientación hacia una formación adicional en el contexto de la planificación ecológica.