Dado que los catastros 3D ofrecen ventajas en varias áreas al proporcionar información con mayor precisión y un alto nivel de detalle, se requiere un diagnóstico de la situación catastral antes de la implementación de un modelo catastral 3D. Por lo tanto, este estudio se centra en diagnosticar la situación catastral urbana en Ecuador basado en un análisis de ocho gobiernos autónomos descentralizados cantonales que fueron seleccionados principalmente por la disponibilidad de su información catastral. Las doce características incluidas en el análisis apoyaron la definición de una escala de desarrollo catastral basada en el cumplimiento de cada característica. Las bases de datos catastrales oficiales, reuniones y entrevistas con personal relacionado con los catastros se utilizaron en el análisis para obtener un conocimiento profundo de la situación en cada cantón. Los hallazgos demostraron que la mayoría de los cantones tenían características similares y se encontraban en un nivel intermedio de desarrollo catastral. Por lo tanto, existe la necesidad de que los cantones cuenten con información catastral estandarizada de acuerdo con las regulaciones nacionales e internacionales. Así, en esta investigación, desarrollamos un modelo de perfil del dominio de administración de tierras ecuatoriano inicial para iniciar la transición hacia el catastro 3D.