La segregación residencial se refiere al fenómeno en el que personas de diferentes contextos socioeconómicos viven en áreas espacialmente separadas. Es esencial garantizar un acceso equitativo a las comodidades urbanas para todos los residentes en busca de los valores normativos en la planificación urbana. Para lograr este objetivo de planificación, es necesario diagnosticar adecuadamente la disparidad en el acceso a las comodidades urbanas. Los apartamentos privados y los apartamentos de alquiler público son tipos representativos de residencias donde es probable que ocurra la segregación residencial en el contexto de Corea del Sur, ya que estos dos tipos muestran diferencias considerables en educación, ingresos y ocupaciones. El objetivo de este estudio es desarrollar un marco de análisis para diagnosticar la diferencia en el acceso a las comodidades urbanas entre los dos tipos de residencias y demostrar empíricamente su utilidad en el proceso de planificación. La novedad metodológica más destacada del marco de análisis propuesto es que incluye no solo indicadores globales para diagnosticar el nivel general de accesibilidad en toda el área de estudio y evaluar su significancia estadística, sino también indicadores locales que representan variaciones locales en la accesibilidad. El análisis empírico realizado en Seúl reveló que no solo había variaciones locales significativas en la accesibilidad entre las dos áreas residenciales segregadas, sino que las diferencias generales en toda el área también eran pronunciadas. El marco propuesto es útil para apoyar los procesos de toma de decisiones para la ubicación de nuevas instalaciones públicas o la identificación de prioridades regionales para guiar la colocación de comodidades privadas, con el objetivo de mitigar las diferencias entre las áreas residenciales segregadas.